2024 yılında Avusturya genelinde kiralarda önemli artışlar yaşandı. Yeni kiralar %11 ile %16 arasında yükseldi. Ancak, Yüksek Mahkeme’nin (OGH) aldığı kararlarla bazı kira artışlarının ve işletme giderlerinin haksız olduğu tespit edildi. Bu durum, birçok kiracının geri ödeme almasına olanak tanıyor.
Yeni Kiralarda Yüksek Artış
Kira fiyatları özellikle Kärnten, Viyana, Tirol ve Burgenland bölgelerinde büyük artış gösterdi.
Kärnten: En yüksek kira artış oranlarına sahip.
Viyana, Tirol ve Burgenland: Ortalama %11 artış.
Salzburg: %9 oranında artış görüldü.
Oberösterreich ve Steiermark: Kiralarda hafif bir düşüş yaşandı.
Haksız Kira Artışlarına Yönelik Kararlar
Yüksek Mahkeme, kira artışlarının Baukostenindex’e (inşaat maliyet endeksi) dayandırılmasının hukuksuz olduğunu belirtti. Bu düzenlemelerle, kiralar 2022’den bu yana %14 oranında artmıştı. Ayrıca, bazı işletme giderlerinin haksız bir şekilde tahsil edildiği tespit edildi.
Geri Ödemeler ve İşletme Giderleri
Arbeiterkammer tarafından açılan davalar sonucunda, 500 kiracıya toplamda 1,16 milyon Euro geri ödeme yapılacak.
- Kişi başına geri ödemeler: 2.320 Euro’ya kadar çıkabiliyor.
- Kiracılar, fazla ödenen işletme giderlerinin ve kira artışlarının iadesi için başvurabilir.
Kiracılara Çağrı
Arbeiterkammer, haksız kira artışlarından etkilenen kiracıları başvurmaya davet ediyor. Şüpheli işletme giderlerini ve kira artışlarını kontrol ettirerek fazla ödenen tutarların geri alınabileceğini belirtiyor. Gerekirse, bir örnek dava açılarak bu süreç hızlandırılabilir.
Hızlı ve Kolay İade Süreci
Haksız ödemelerin iadesi için gerekli işlemlerin hızlı ve bürokrasiden uzak bir şekilde yapılacağı bildirildi. Etkilenen kiracılar, aldıkları yazılı bilgilendirme ile iade süreçlerini başlatabilir.
Bu gelişmeler, son dönemde artan kira maliyetleriyle mücadele eden kiracılar için önemli bir fırsat sunuyor. Yüksek Mahkeme kararları, kira piyasasında daha adil bir denge sağlamayı hedefliyor.
Copyright © 2022 www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi,havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
