Vorarlberg’de iki yıl önce yürürlüğe giren boş konut vergisi yeniden tartışma konusu oldu. Vorarlberg Mülk Sahipleri Birliği, uygulamanın beklenen etkiyi yaratmadığını belirterek tamamen kaldırılmasını talep etti.
“Amaç Gerçekleşmedi”
Birlik Başkanı Markus Hagen’e göre Vorarlberg, bu alanda en katı kurallara sahip bölgelerden biri. Ancak bu durum birçok mülk sahibini zor durumda bıraktı. Özellikle tadilat masraflarını karşılayamayan kişiler için sistem ciddi bir yük oluşturuyor. Buna rağmen evini kiraya vermeyenler yılda yaklaşık 2.800 avroya varan bir ödeme yapmak zorunda kalıyor.
Boş Konut Sayısı Tartışmalı
Araştırmalara göre Vorarlberg’de yaklaşık 8.000 boş konut bulunuyor. Ancak bunların yalnızca yüzde 20 ila 25’inin kiraya verilebilir durumda olduğu ifade ediliyor. Bu da gerçekte piyasaya sunulabilecek konut sayısının yaklaşık 2.000 civarında olduğunu gösteriyor.
“Asıl Amaç Belediyelere Destek” İddiası
Mülk sahipleri birliği, verginin temel amacının boş konutları piyasaya kazandırmak olmadığını savunuyor. Birliğe göre bu uygulama, mali zorluk yaşayan belediyelere dolaylı destek sağlamak için kullanılıyor. Bu nedenle eyalet yönetimiyle görüşmeler planlanıyor.
2024’te Yürürlüğe Girdi
Boş konut vergisi, 2024 yılında düzenlenen yasa ile yürürlüğe girdi. Buna göre altı aydan uzun süre boş kalan konutlar için belediyeler yıllık 2.775 avroya kadar vergi uygulayabiliyor. Ancak bazı istisnalar da bulunuyor. Örneğin, konutun durumu nedeniyle tadilat ekonomik olarak mümkün değilse muafiyet alınabiliyor.
Bölgede Farklı Uygulamalar Var
Vergi, özellikle bazı belediyelerde yoğun eleştiri aldı. Kimi yerler uygulamayı desteklerken, bazı belediyeler bu vergiyi bilinçli olarak uygulamıyor. Bu durum bölge genelinde farklı yaklaşımların ortaya çıkmasına neden oldu.
Siyasi Tepkiler: Görüşler Bölündü
Yeşiller, mülk sahipleri birliğinin talebine karşı çıktı. Parti yetkilileri, uygun fiyatlı konut bulmakta zorlanan insanların sorunlarının göz ardı edildiğini belirtti. Ayrıca konutların kiraya verilmesi için teşviklerin artırılması gerektiğini savundu.
Öte yandan NEOS ise uygulamayı sert sözlerle eleştirdi. Parti temsilcileri, yasanın karmaşık yapısı ve çok sayıda istisna nedeniyle etkisiz kaldığını belirterek, bunun çözüm değil başarısız bir girişim olduğunu ifade etti.
