Artan kira fiyatları nedeniyle Vorarlberg’de uygun fiyatlı konut ihtiyacı yeniden gündeme geldi. “Vorarlberg heute” programında konuşan Emlakçılar Birliği’nden Andreas Karg ve Kiracılar Derneği’nden Jeanette Greiter, çözümün daha fazla konut inşa edilmesinden geçtiği konusunda hemfikir.
Metrekare Kira 11,30 Euro’ya Dayandı
Vorarlberg, Avusturya genelinde en yüksek kira fiyatlarının görüldüğü eyaletlerden biri. Metrekare başına ortalama kira 11,30 Euro’ya ulaşmış durumda. Bir daire için aylık ortalama kira (işletme giderleri dâhil) 755 Euro. SPÖ Genel Başkanı ve Vize Şansölye Andreas Babler bu nedenle serbest piyasada da geçerli olacak bir kira üst sınırı talep ediyor. Bu düzenlemenin iki ila üç yıl içinde yürürlüğe girmesi planlanıyor.
Ancak Andreas Karg bu görüşe karşı çıkıyor: “Kira sınırının ne işe yarayacağını anlayamıyorum. Böyle bir uygulamanın konut arzını artıracağına inanmıyorum,” diyor.
“Konut Bir Yatırım Değil, Temel İhtiyaçtır”
Kiracılar Derneği temsilcisi Jeanette Greiter ise insanların artık kiralarını ödeyemez hâle geldiğini vurguluyor. “Konut bir spekülasyon aracı değil, temel bir ihtiyaçtır,” diyen Greiter, özellikle üç yıldan uzun süre kirada kalan birçok kişinin artan maliyetler nedeniyle evlerini kaybettiğini belirtiyor.
Karg ise kira oranlarının hane gelirine oranla son on yılda sabit kaldığını savunarak, bu artışın sadece “subjektif bir algı” olabileceğini öne sürüyor.
Greiter: Maliyetler Gerçek, Sorun Derinleşiyor
Greiter’e göre, 2010’dan 2024’e kadar Avusturya’da kiralar yüzde 70,3 oranında arttı. “Bu durumu süsleyemeyiz,” diyen Greiter, birçok kişinin endeksli kira artışları yüzünden evlerinden çıkmak zorunda kaldığını, sonra da uygun yeni bir konut bulmakta zorlandığını söylüyor.
Ortak Payda: Daha Fazla Konut İnşa Edilmeli
Karg, çözümün daha fazla konut inşasından geçtiğini belirterek, özellikle kar amacı gütmeyen yapı firmalarının projelerinin kolaylaştırılması gerektiğini savundu. Greiter de bu görüşe katılarak “daha fazla konut üretimiyle ortak noktada buluşabiliriz” dedi.
Spekülasyon Var mı, Yok mu?
Karg’a göre, yatırım için boş bırakılan daireler Vorarlberg’de neredeyse yok. “Ben kimseyi tanımıyorum ki, yalnızca değer artışı beklentisiyle bir daire satın alsın,” diyen Karg, bu dairelerin genelde emeklilik güvencesi için borçlanarak alındığını belirtiyor.
Yasal Düzenleme Çağrısı
Greiter, fahiş kira isteyen ev sahiplerine karşı cezai yaptırımlar getirilmesini istiyor. Ayrıca, kiracılar için daha adil bir ortam yaratmak adına ülke genelinde geçerli tek tip bir kira yasası talep ediyor. Karg da bu konuda hemfikir: “Her ev sahibinin ayrı danışmanlık alması gereken bir sistem, sürdürülebilir değildir,” diyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
