Vorarlberg’in en büyük sosyal konut sağlayıcısı VOGEWOSI, gelecekteki konut politikasında yeni bir döneme hazırlanıyor. 1 Ağustos itibarıyla şirketin genel müdürlüğünü üstlenen Manfred Bauer, önceliklerinin yeni ve büyük konut projelerinden çok mevcut yapıların korunması ve geliştirilmesi olacağını açıkladı.
İnşaat sektöründe daha önce çeşitli yönetici pozisyonlarında görev yapan Bauer’in VOGEWOSI ile kişisel bir bağı da bulunuyor. Büyükannesinin Südtirolersiedlung’da yaşadığını belirten Bauer, kendisinin de VOGEWOSI yerleşimlerinde büyüdüğünü ifade etti.
Yaklaşık 15 bin konut yönetiliyor
Yeni görevine başladıktan sonra ilk olarak VOGEWOSI’ye ait konut alanlarını ziyaret etmeye başlayan Bauer, şirket bünyesindeki 26 bina yöneticisinin toplamda yaklaşık 15 bin konuttan sorumlu olduğunu belirtti.
Bu da her bir yöneticinin yaklaşık 600 ila 700 konutla ilgilenmesi anlamına geliyor.
Vorarlberg’de kamu yararına çalışan tüm konut kuruluşları birlikte değerlendirildiğinde ise yaklaşık 22 bin 800 konut sağlanıyor.
Bauer’e göre VOGEWOSI’nin Vorarlberg açısından önemi oldukça büyük. Vorarlberg nüfusunun yaklaşık yüzde 10’u şirketin sağladığı konutlarda yaşıyor.
“Yeşil alanların üzerine bina yapma dönemi sona erdi”
VOGEWOSI mevcut konutların bakım, yenileme ve modernizasyon çalışmalarına yatırım yapmaya devam edecek.
Bauer, gelecekte yeni ve henüz yapılaşmamış alanların üzerine büyük konut projeleri yapmak yerine mevcut yerleşim alanlarının daha verimli kullanılmasına ağırlık vermek istediklerini söyledi.
Mevcut binaların genişletilmesi, ek konut alanlarının oluşturulması ve uygun bölgelerde yapı yoğunluğunun artırılması seçenekler arasında bulunuyor.
Bauer bu yaklaşımını, “Yeşil alanların üzerine bina yapıldığı dönem artık sona erdi” sözleriyle özetledi.
Yılda 1.000 yeni konut talebini fazla buluyor
Siyasetten zaman zaman VOGEWOSI’ye yılda 1.000 yeni konut yapılması yönünde talepler geldiğini belirten Bauer, bu rakamı gerçekçi bulmuyor.
Güncel verilere göre belediyelerde kamu yararına konut için toplam 6 bin 596 başvuru bulunuyor.
Başvuru sahiplerinin yüzde 50,4’ü halen özel kiralık konutlarda yaşıyor. Yüzde 21,3’ünün zaten kamu yararına bir kuruluşun konutunda oturduğu, yüzde 11,4’ünün ise halen ailesiyle yaşadığı belirtiliyor.
Ayrıca 911 kişinin birden fazla belediyeye konut başvurusu yaptığı ifade edildi.
Daha önce kendilerine sunulan birden fazla konutu reddeden 42 kişinin başvurusunun ise bloke edildiği belirtildi.
“Vorarlberglilerin parasını sorumlu kullanmalıyız”
Uygun fiyatlı konut tartışmalarına da değinen Bauer, VOGEWOSI’nin faaliyetlerini Konut Kamu Yararı Yasası çerçevesinde yürüttüğünü vurguladı.
Bu düzenlemenin şirketlerin kâr odaklı hareket etmesini engellediğine dikkat çeken Bauer, aynı zamanda yapılacak projelerde ekonomik gerçeklerin göz önünde bulundurulması gerektiğini söyledi.
Kullanılan paranın Vorarlberg halkına ait olduğunu vurgulayan Bauer, kaynakların sorumlu şekilde değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Yeni konutların uygun fiyatlı kalabilmesi için yasa koyuculardan inşaat şirketlerine ve konut başvurusu yapanlara kadar herkesin maliyetleri artıran talepler konusunda daha ölçülü davranması gerektiğini savunan Bauer, mesajını şu sözlerle özetledi:
“Her şeyi isteyip hiçbir şey ödememek olmaz.”
