Vorarlberg’de ipotek nedeniyle zorunlu olarak satışa çıkarılan gayrimenkul sayısı, 2025’in ilk beş ayında son yılların ortalamasını aştı. Geçmişte yılda ortalama 30 dava görülürken, sadece ocak–mayıs ayları arasında 37 yeni satış tarihi belirlendi. Yıl sonuna kadar bu sayının son on yılın en yüksek seviyesine ulaşabileceği öngörülüyor.
Zorunlu satışlar rekor seviyeye çıkabilir
Viyana merkezli SmartFacts Data Services şirketi tarafından yapılan analizlere göre, 2019–2024 yılları arasında Vorarlberg’de yılda 22 ile 33 arasında zorunlu satış gerçekleşmişti. Ancak bu yıl işler değişti. SmartFacts yetkilisi Monika Konvicka, 2025’in sonunda bu sayının yaklaşık 65’e ulaşmasını beklediklerini açıkladı. Bu seviye, son olarak 2014 yılında görülmüştü.
“Vorarlberg bu artışla tek başına değil; ülke genelindeki eğilimle aynı doğrultuda ilerliyor,” diyen Konvicka, benzer bir artışın Avusturya’nın diğer eyaletlerinde de gözlemlendiğini belirtti.
Satışların büyük kısmı konutları kapsıyor
Zorunlu satışa çıkarılan taşınmazların çoğunluğunu konutlar oluşturuyor. Geçtiğimiz yıllarda bu oran %58 civarındayken, 2025’te Avusturya genelinde %63’e yükseldi. Vorarlberg’de ise bu oran %73’e fırladı.
“Bu, konut sektöründe oldukça belirgin bir kaymayı işaret ediyor,” diyen Konvicka, yaşanan ekonomik sıkıntıların özellikle ev sahibi bireyleri etkilediğini vurguladı.
Sebep: Uzun süreç, ağır borç yükü
Zorunlu satışların görünür hale gelmesinin zaman aldığına dikkat çeken Konvicka, bir borçlunun ödemelerini aksatmasından, mülkün mahkeme aracılığıyla satışa çıkarılmasına kadar 8 ila 16 ay geçebileceğini belirtti.
“Alacaklılar için bu süreç genellikle son çaredir. Hem zaman alır hem de satıştan elde edilecek gelir kesin değildir.”
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
