Vorarlberg, 2025 yılında da Avusturya'nın en pahalı konut piyasalarından biri olmayı sürdürdü. Avusturya İstatistik Kurumu'nun yayımladığı yeni verilere göre eyalet, hem ev hem de daire fiyatlarında ülke genelinde ikinci sırada yer aldı. İlk sırada ise Viyana bulunuyor.
Verilere göre Vorarlberg'de bir ev satın almak isteyenler, 2025 yılında ortalama metrekare başına 5 bin 77 avro ödemek zorunda kaldı. Bu rakam, Avusturya genelindeki 2 bin 836 avroluk ortalamanın oldukça üzerinde yer alıyor. Metrekare başına 5 bin 376 avroluk fiyatla Viyana ilk sırada bulunurken, Tirol ve Salzburg da Vorarlberg'i takip ediyor.
Daireler de Cep Yakıyor
Mülkiyet dairelerinde de benzer bir tablo ortaya çıktı. Vorarlberg'de dairelerin ortanca metrekare fiyatı 5 bin avroya ulaştı. Avusturya genelinde ise bu rakam 4 bin 162 avro seviyesinde kaldı.
Fiyatlar Sabit Kaldı
Geçen yıla kıyasla Vorarlberg'de konut fiyatlarında büyük bir değişiklik yaşanmadı. Ev fiyatları metrekare başına yalnızca 2 avro arttı. Daire fiyatları ise 4 bin 978 avrodan 5 bin avroya yükselerek sınırlı bir artış gösterdi.
Arsa Fiyatları da Çok Yüksek
Yapılaşmaya uygun arsalar da Vorarlberg'de oldukça yüksek fiyatlardan alıcı buluyor. 2025 yılında arsa fiyatları ortalama metrekare başına 640 avro olarak kaydedildi.
Karşılaştırma yapıldığında, Avusturya genelindeki ortalama arsa fiyatının yalnızca 135 avro olduğu görülüyor. Bu da Vorarlberg'in ülkenin en pahalı bölgeleri arasında yer almaya devam ettiğini ortaya koyuyor.
Son On Yılda Yüzde 78 Artış
Konut fiyatlarındaki uzun vadeli değişim dikkat çekici boyutlara ulaştı. 2015 yılında Vorarlberg'de evlerin ortanca metrekare fiyatı 2 bin 846 avro seviyesindeydi. On yıl içinde fiyatlar yaklaşık yüzde 78 oranında yükseldi.
Dairelerde de benzer bir artış yaşandı. Yaklaşık 2 bin 950 avro olan metrekare fiyatı, bugün 5 bin avro seviyesine çıktı.
Uzmanlar, sınırlı arsa arzı, yüksek talep ve inşaat maliyetlerindeki artışın Vorarlberg'deki fiyatların yüksek seviyelerde kalmasının başlıca nedenleri arasında olduğunu belirtiyor.
