Gayrimenkul Piyasasında Durum
Vorarlberg'de son iki yılda konut sahipliği zorlaşmış, birçok kişi için bu hayal geriye düşmüştü. Ancak gayrimenkul piyasası 2025 için umut veriyor. Avusturyalı Remax tarafından sunulan bir çalışmaya göre, geçtiğimiz yıl düşüşte olan talep bu yıl %4,6 artacak. Bu durum, piyasanın daha fazla arzla karşılık vermesine yol açacak. Özellikle 2024'e göre %7,6 daha fazla konut arzı bekleniyor. Ancak bu durum fiyatlarda önemli bir düşüş anlamına gelmiyor. Genel fiyatlarda sadece %1,5’lik bir azalma öngörülüyor.
Fiyat Değişimleri ve Talepler
Remax Immowest CEO’su Philipp Feurstein, fiyatların önümüzdeki 9 ila 12 ay boyunca stabil kalacağını, ancak sonrasında yeniden artış göstereceğini belirtti. Fiyat düşüşlerinden en çok arsalar etkilenirken, ardından müstakil evler ve son olarak da apartman daireleri geliyor. Lüks ve tatil evleri ise daha az etkileniyor.
Konut kiraları ise talep artışını sürdürüyor. Merkez bölgelerde %7,8, kırsal kesimde ise %5,7 artış bekleniyor. Bu durum kira fiyatlarını da etkiliyor. Merkezde kiralar %5,7, kırsal alanlarda ise %3,2 oranında yükselecek.
Satın Alma ve Yeni Projeler
Sahiplik daireleri için talep merkez bölgelerde %4,3 artacak, fiyatlar ise %0,8 düşecek. Kırsal alanlarda talep %4 artarken, fiyatlar %3,8 azalacak. Müstakil evlere olan talepte de artış var. Arsaların arzı %10,6 artarken, fiyatlarında %6 oranında bir düşüş öngörülüyor.
Ancak yeni inşaat projelerinde özel sektörün hala temkinli davrandığı gözlemleniyor. Birçok kişi yüksek maliyetler nedeniyle yeni bir bina yerine renovasyon gerektiren evleri tercih ediyor. Feurstein’e göre fiyatlar kısa vadede sabit kalsa da uzun vadede artacak.
Sonuç olarak, Vorarlberg’de kendi evine sahip olma hayali 2025’te bazı kolaylıklar ve fırsatlar sunacak olsa da, kira fiyatlarındaki artış ve yeni projelerdeki durgunluk bu süreci zorlaştırıyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
