Birkaç aydır, borsada işlem gören iç çamaşırı üreticisi Wolford AG ile Wolford'un Bregenz'deki merkezinin sahibi ve ev sahibi olan Höchst'lü şirketler grubu Julius Blum Beschläge arasında işler kötü gidiyor. Hatta o kadar kötü ki, Blum Beschläge şimdi mahkemede bir dava açtı. Sebep: Wolford'un, Blum'un kiraladığı Bregenz'deki merkez binası için 2023 baharından bu yana herhangi bir kira veya işletme masrafı ödemediği iddia ediliyor. WPA'nın edindiği bilgilere göre bu durum, iş çevreleri tarafından da iyi biliniyor.
Blum Beschläge, Wolford'un genel merkezini Mayıs 2020'de yaklaşık 72 milyon avroya satın aldı ve karşılığında Wolford ile 30 Nisan 2027'ye kadar bir kira sözleşmesi imzaladı. O tarihten bu yana Wolford, daha sonra Blum'un kendisi tarafından kullanılacak olan alanda kullandığı alanı kademeli olarak azaltıyor. Bu arada, bildirildiği üzere Wolford, 2027'den itibaren Vorarlberg'de yeni bir iş yeri için de nabız yokladı.
İki milyondan fazla açık
Blum Beschläge'de, Bregenz bölge mahkemesinde bekleyen hukuki ihtilaf teyit edildi. Blum yönetim kurulu üyesi Gerhard Humpeler'in wpa'nın bir sorusuna verdiği yanıtta belirttiği üzere, Wolford Nisan ya da Mayıs 2023'ten bu yana kira ve üretimle ilgili işletme masraflarını ödemedi. Ödenmemiş tutarlar şu anda yaklaşık iki milyon avro civarında ve bu tutarın yaklaşık yarısı kira, yarısı da işletme maliyetlerinden oluşuyor. Humpeler, "Ekim ayı sonu itibariyle yaklaşık 2,5 milyon avroluk bir ödenmemiş tutardan bahsediyor olacağız" dedi.
Wolford, ödenmemiş ödemeler için Blum'a bir çözüm önerisi sundu. Ancak iç çamaşırı üreticisi, ödenmemiş tutarlar için banka garantisi veya diğer yazılı bağlayıcı taahhütler gibi herhangi bir garanti anlaşması veya başka bir teminat şekli yapmaya hazır değil. Humpeler, "Girişimcilik riski şu anda tamamen Blum'a ait ve bu ortaklık ruhuna uygun bir davranış değil," diye açıkadı durumu. Blum, teminat ve güvenceler karşılığında olası kira ertelemeleri ve tavizler üzerinde görüşmeye hazır, ancak Wolford'un Bregenz'deki üretimi için devam eden işletme maliyetlerinde hiçbir koşulda erteleme yapılmayacak.
Humpeler:"Ev sahibi olarak 2022'den bu yana ödemek zorunda olduğumuz ve orantılı olarak tahsil ettiğimiz su, elektrik ve gaz faturalarından bahsediyoruz." İlk olarak, kira hukuku nedeniyle boruları kapatmak mümkün değil, zira bu durumda Blum olarak zararlardan sorumlu olacağız.
Ayrıca, Blum olarak zaten endüstriyel mülkün bazı kısımlarını kullanıyoruz. Blum toplam 63.400 metrekarelik kullanılabilir alanın 36.400 metrekaresi Wolford tarafından kullanılıyor ve 5.000 metrekaresini daha geri almayı planlıyor.
Temmuz 2023 sonunda dava açıldı.
Mahkeme dışı uzlaşma görüşmelerinin sonuç vermemesi üzerine Blum, 24 Temmuz 2023 tarihinde Wolford'a karşı işletme masrafları da dahil olmak üzere ödenmemiş kira bedelinin ödenmesi ve tahliye talebiyle dava açtı. Humpeler'e göre, icra memuru ilk duruşmadan önce bile Bregenz'deki Wolford'a giderek gelecekte haczedilebilecek makine ve ekipmanların haciz yoluyla tanımını yapmıştı. İlk duruşma 17 Ekim 2023 tarihinde gerçekleşti. Humpeler, bu ilk duruşmada herhangi bir uzlaşma veya çözüme ulaşılmadığını söyledi. Bir sonraki müzakere tarihi henüz belirlenmedi.
Wolford "farklılıkları" doğruladı
Wolford yönetim kurulu üyesi Ralf Polito wpa'ya yaptığı açıklamada, kira hesaplaması konusunda Blum ile aralarında "bazı farklılıklar" olduğunu söyledi. "Geçiştirilecek bir şey yok, burada bir sorunumuz var." Polito'ya göre kiranın "bir kısmı" ödenmiyor. Polito, ödenmeyen ödemelerin kapsamı hakkında daha fazla ayrıntı vermedi.
Wolford Yönetim Kurulu bu isteksizliği Bregenz'deki tesisin gelecekte nasıl kullanılacağına ilişkin stratejik değerlendirmelerle gerekçelendiriyor. Polito, "Bu süreçte, ödenmemiş kira ve gelecekte ödenecek işletme maliyetleri konusunu da açıklığa kavuşturacağız" dedi. Wolford'un amacı "yasal olarak doğru veya meşru" olan tüm ödenmemiş talepleri çözmek.
WPA'nın bu konunun muhtemelen sadece bir mahkeme tarafından açıklığa kavuşturulabileceği yorumuna karşılık Polito, Wolford'un her halükarda mahkeme dışı bir çözüm bulmaya çalışacağını söyledi. Polito, Wolford'un bu hafta Blum'a duruma hızlı bir çözüm getirecek bir teklif sunacağı konusunda iyimser. Ayrıntılara ise girmek istemedi.
Mahkeme işlemleri onayladı
Wpa, 17 Ekim'deki duruşma için ilgili tüm tarafların mahkeme celplerini aldı. Davacı olarak Julius Blum Group'un bir şirketi olan B-W1 Immobilien GmbH gösteriliyor. Davalı Wolford AG ise Viyanalı hukuk firması Weber Rechtsanwälte GmbH & Co KG tarafından temsil ediliyor. Bregenz Bölge Mahkemesi'nde bu konuda devam eden davalar wpa tarafından yapılan soruşturma üzerine onaylanmış durumda.
