Vorarlberg Eyalet Hükûmeti, 1 Temmuz 2025’te yürürlüğe girecek olan konut desteklerindeki kesintilere ilişkin geçiş düzenlemesini kamuoyuyla paylaştı. Buna göre belirli şartları sağlayan projeler, önceki destek kriterlerine göre değerlendirilmeye devam edecek.
Resmî açıklamaya göre, 15 Temmuz 2025’e kadar yapı ruhsatı başvurusu ya da yapı bildirimi yapılan tüm konut projeleri, ayrıca bu tarihe kadar ön satış sözleşmesi veya kesin satış sözleşmesi imzalanmış ilk alım konutları, eski teşvik koşullarına tabi olacak. Bu durum, finansman planlamasında özkaynak yerine kredi kullananları da kapsayacak.
Söz konusu projeler için son tarih olarak 31 Aralık 2025 belirlenirken, eyalet hükümeti bu düzenlemeyle sistemin sürekliliğini garanti altına almayı hedeflediklerini belirtti. Hükümet, yapılan kesintileri uzun vadede konut desteğini sürdürülebilir kılmak adına gerekli bir adım olarak nitelendirdi.
Yeni koşullarla kredi miktarı ve faiz oranları değişiyor
Konut sahibi olmanın giderek zorlaştığı Vorarlberg’de, hükümet yüksek inşaat ve yaşam maliyetlerinin yanı sıra Finansal Piyasalar Denetleme Kurumu (FMA) tarafından uygulamaya konan KIM düzenlemesini de mevcut tabloya katkı sağlayan bir unsur olarak değerlendiriyor. Bu düzenleme, 2022 yılında yüksek enflasyon ve faiz artışlarına karşı hane halkını aşırı borçlanmadan korumayı hedeflemişti.
Haziran sonunda yürürlükten kalkacak olan bu düzenlemenin yerine FMA’nın tavsiye niteliğinde bir yazı yayımlaması, kamuoyunda KIM kurallarının örtülü şekilde geri döndüğü yorumlarına neden oldu.
Wallner: “FMA’nın tavsiyesi kabul edilemez”
Vorarlberg Eyalet Başkanı Markus Wallner (ÖVP), konuyla ilgili sert açıklamalarda bulunarak, “FMA’nın yeni yazısı, hukuki zemini olmaksızın KIM kurallarını fiilen geri getiriyor” dedi. Wallner, “Konut piyasasında sistemsel bir risk yok. Bu düzenlemeler genç ailelerin mülk sahibi olmasını zorlaştırıyor. Aksine, kolaylaştırıcı önlemler gerekli” ifadelerini kullandı.
Yüksek fiyatlar, azalan satışlar
Avusturya'nın en pahalı konut piyasalarından biri olan Vorarlberg’de artan maliyetler ve sıkı kredi koşulları nedeniyle satışlar düşerken, inşaat sektöründe de durgunluk yaşanıyor. 2025 yılı için konut desteği ve konut yardımı kaleminde toplam 184 milyon Euro bütçe ayrıldı. Bu miktar, bir önceki yıla göre yüzde 14’lük bir artış anlamına geliyor.
Muhalefet partileri ve çeşitli sosyal kuruluşlar ise hükümeti yetersiz sosyal konut üretimi ve yavaş ilerleyen projeler nedeniyle eleştiriyor. 2024 Temmuz ayında ilan edilen Bodenfonds (Arazi Fonu) uygulamasının da beklentilerin gerisinde kaldığı ifade ediliyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
