Arbeiterkammer kira sözleşmeleri konusunda önemli bir uyarı yaptı. Özellikle Kira Hukuku Yasası (MRG) kapsamına hiç girmeyen ya da yalnızca kısmen giren konutlarda imzalanan sözleşmelerde riskli maddeler bulunduğuna dikkat çekildi.
Hangi konutlar riskli?
Uyarı özellikle şu konut türleri için geçerli:
- 1953 ortasından sonra kamu desteği olmadan yapılan binalardaki kiralık daireler,
- 2001 aralığından sonra eski binaların çatı katlarında oluşturulan daireler.
Bu tür konutlarda kira sözleşmeleri, yasa kapsamından çıktığı için kiracılar daha zayıf korunuyor.
46 yasa dışı sözleşme maddesi tespit edildi
Rimmo Prime Immobilienverwaltung, eski adıyla teamneunzehn.at Hausverwaltung tarafından kullanılan kira sözleşmelerinde 46 haksız sözleşme maddesi bulundu.
Bu maddelerin kiracıları “ağır biçimde olumsuz etkilediği” belirtildi. Şunları içeriyordu:
- ek kullanım giderleri,
- bakım yükümlülükleri,
- bazı düzenli ödemeler
Arbeiterkammer bu maddeler için başvuru yaptı ve başarı elde etti. Şirket, bu maddeleri gelecekte kullanmama ve önermeme sözü verdi.
Hukuk bürosuna da işlem yapıldı
Söz konusu sözleşme metinlerinde Engindeniz Hukuk Bürosu adını taşıyan bir telif notu bulunduğu için, kurum bu hukuk bürosuna da dava açtı.
Yapılan anlaşma sonucunda büro, bu sözleşme metinlerini artık önermeyeceğini bildirdi.
