Viyana Kiracılar Derneği Başkanı Elke Hanel-Torsch, yeni hükümetin kira dondurma kararını değerlendirdi
Viyana, 14 Mart 2025 – Avusturya’da son yıllarda hızla artan konut maliyetleri, yeni kurulan üçlü koalisyon hükümetini harekete geçirdi. 2025 yılı için uygulamaya konulan “kira dondurma” (Mietpreisstopp) kararıyla birçok kiracının aylık ödemeleri sabit kalacak. Viyana Kiracılar Derneği Başkanı Elke Hanel-Torsch, bu düzenlemenin detaylarını, kapsamını ve etkilerini anlattı.
Hanel-Torsch’a göre, 70 m² büyüklüğündeki bir dairede metrekare başına 10 Euro kira ödeyen biri, bu karar olmadan aylık yaklaşık 20 Euro ek zam ile karşılaşacaktı. “Bu tutar, özellikle tek başına yaşayan emekliler, göçmen aileler ve yalnız ebeveynler için ciddi bir fark yaratıyor,” dedi.
Kimler faydalanıyor?
- Belediye konutları ve birçok kooperatif dairesi kira artışından muaf tutuldu.
- Kooperatif konutlarında, özellikle EVB (bakım ve iyileştirme katkısı) sabit kaldı.
- Ancak, kredisi henüz ödenmemiş dairelerde, kredi faizleri arttıkça kira da yükselebilecek.
- Richtwert (kira değeri) ya da Kategori kira ödeyenler, sözleşme koşullarına bağlı olarak artıştan muaf tutuluyor.
- 130 m² üzerindeki büyük daireler ve “makul kira” kapsamındaki sözleşmeler düzenlemeden muaf.
Yetersiz kalan noktalar ve gelecek adımlar
Düzenleme her kira türünü kapsamıyor. Ancak Hanel-Torsch’a göre bu sadece bir ilk adım:
“Asıl hedef, 2028'den itibaren tüm kira türleri için en fazla yüzde 3’lük artışla sınırlandırma getirmek.”
Ayrıca hükümet programında kira sözleşmelerinin minimum süresinin 3 yıldan 5 yıla çıkarılması da yer aldı. Hanel-Torsch bunu, “Temel ihtiyaçlar süreli olmamalı,” diyerek memnuniyetle karşıladı.
Kiracıları korumak için daha fazlası gerekiyor
Bazı ev sahiplerinin yasa dışı artışlara ya da şişirilmiş yan giderlere başvurabileceğini belirten Hanel-Torsch, “Her zam bildirimi mutlaka kontrol ettirilmeli,” uyarısında bulundu. Ayrıca, tekrar eden yasa ihlalleri için cezai yaptırım talep etti:
“Vergi kaçırana ceza var, ama fahiş kira isteyen ev sahibine yok. Bu değişmeli.”
Bu tür cezaların sosyal konut projelerine veya ihtiyaç sahibi kiracılara yönlendirilmesini öneren Hanel-Torsch, “O zaman mağdurlar da bir fayda görmüş olur,” dedi.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
