Avusturya'da konut kredilerine yönelik katı düzenlemeleriyle eleştirilen KIM Yönetmeliği (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmenverordnung), 1 Temmuz 2025 itibarıyla yürürlükten kalkıyor. Ancak yerini alacak olan yeni düzenleme VERA, yine sıkı kurallar öngörüyor. Tirol Eyalet Hükûmeti ve Ekonomi Odası, Tirol halkı için daha fazla esneklik umuyor.
Son yıllarda birçok kişi için ev sahibi olma hayali finansal nedenlerle gerçekleşemedi. Bunun en büyük nedenlerinden biri, bankaların kredi verirken daha katı davranmasını zorunlu kılan KIM düzenlemesiydi. Bu yönetmelik, politika baskılarının ardından artık kaldırılıyor. Ancak yerine geçecek olan, Mali Piyasalar Denetleme Kurumu (FMA) tarafından belirlenen VERA kuralları da benzer şekilde sıkı. Asgari öz sermaye gereksinimi ve kredi süresinin en fazla 35 yıl olması gibi temel kısıtlamalar uygulanmaya devam edecek.
Denetimler Sürecek
FMA Başkanı Helmut Ettl, verdiği röportajda şunları söyledi: “Kriterlerden fazla sapma gösteren bankaları özellikle yakından takip edeceğiz. Bu bizim açık bir uyarımızdır.” Bu açıklama, bazı kesimlerde eleştiriyle karşılandı. Tirol Eyalet Başkanı Anton Mattle (ÖVP), “Zaten bu baskının artacağından endişeliydik. Özellikle de bu kriterlere uymayan bankalar için denetim baskısı ciddi bir dezavantaj yaratabilir,” dedi. Mattle, özel konut inşaatındaki yatırımların düşmesini önlemek amacıyla FMA ile yakın temas içinde olduklarını da vurguladı.
Bankalar Temkinli Kalmaya Devam Edecek
Çarşamba günü, Tirol Ekonomi Odası’nın yeni banka sözcüsü Patrick Götz, Eyalet Hükûmeti’ne yaptığı ilk resmi ziyarette, KIM’in sona ermesine dair sevinçlerinin kalıcı olmadığını belirtti. Götz, “Bankalar olarak kredilerin geri ödenebilirliğini, başvuru sahiplerinin mali durumunu sorgulamaya devam etmeliyiz. Kimsenin borç tuzağına düşmesini istemiyoruz,” ifadelerini kullandı.
Eyalet Başkanı Mattle, eyalete ait Hypo Tirol Bankası’na da seslenerek şunları söyledi: “Devlet bankalarının yöneticileri kurallara uymama lüksüne sahip değil. Ancak kamusal alanda çalışanlar gibi özel sektördeki yöneticilerden de cesaretli kararlar bekliyorum.”
Yasal zorunluluklar azalsa da, bankalar konut kredilerini gevşek kurallarla dağıtmaya niyetli değil.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
