Avusturya İşçi Odası (AK), mevcut kira sistemini eleştirerek yeni bir kira yasası çağrısında bulundu. AK’ye göre, kiracıların büyük çoğunluğu süreli kira sözleşmeleri nedeniyle güvencesiz bir şekilde yaşıyor ve bu durum hem maliyetleri artırıyor hem de kiracıların haklarını zayıflatıyor.
AK Konut ve Belediye Politikaları Bölüm Başkanı Thomas Ritt, “Kiracılar sadece sözleşmelerinin uzatılıp uzatılmayacağı konusunda değil, aynı zamanda hangi koşullarda uzatılacağı konusunda da belirsizlik yaşıyor” dedi.
Kira fazla ödeniyor
AK’nin hesaplamalarına göre, kiracılar yalnızca özel eski binalarda (Altbau) uygulanan süreli sözleşmeler nedeniyle yılda 160 milyon Euro fazla ödeme yapıyor. Ortalama olarak ev sahipleri, kiracılardan yıllık %30 daha fazla kira – yaklaşık 1.700 Euro alıyor. Yasalara göre süreli sözleşmelerde uygulanması gereken %25 indirim çoğu zaman yansıtılmıyor.
Talepler: Üst sınır ve yaptırım
İşçi Odası, yeni yasa kapsamında:
- Özel kiralara üst sınır getirilmesini,
- Süreli sözleşmelerin sona erdirilmesini (özel durumlar hariç),
- Kira artışlarının yılda en fazla %2 ile sınırlandırılmasını,
- Maliyetlerin şişirilmesi durumunda ev sahiplerine ağır cezalar verilmesini talep ediyor.
Ancak özel kişilerin konutlarını kısa süreliğine kiraya verip ihtiyaç halinde geri alabilmesi için istisnalar öngörülüyor.
Ev sahipleri ve muhalefetten itiraz
Öte yandan, Avusturya Ev Sahipleri Birliği (ÖHGB) farklı bir görüşte. ÖHGB Başkanı Martin Prunbauer, süreli kira sözleşmelerinin payının sabit kaldığını ve mevcut yasal düzenlemelerin ev sahiplerinin kiracılardan ayrılmasını zorlaştırdığını savundu.
Prunbauer, “Befristeler kaldırılırsa ve giriş hakkı (Eintrittsrecht) devam ederse bir daire nesiller boyunca el değiştiremez” dedi.
ÖHGB ayrıca, belediye konutlarında da süreli sözleşme uygulanmasından yana. Bunun sosyal adaleti artıracağını savunuyor. FPÖ’lü Viyana Belediye Meclis Üyesi Dominik Nepp ise, Viyana’daki belediye konutlarını işleten Wiener Wohnen’de 10 milyar Euro’luk bir yenileme açığı bulunduğunu öne sürdü.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
