Bu karar bekleniyordu, çünkü eyalet hükümeti şimdiye kadar hep Mekansal Planlama Danışma Kurulu'nun tavsiyelerine uymuştu. ÖVP hükümetinin beş üyesi de genişletme lehinde oy kullanırken, Yeşiller hükümetinin iki üyesi Daniel Zadra ve Katharina Wiesflecker aleyhte oy kullandı.
Eyalet başkanı Markus Wallner (ÖVP) toplantı sonrasında yaptığı açıklamada "Eyalet Hükümetinde çoğunluk kararı alındı" dedi: "Mekânsal planlama danışma kurulunun tavsiyesine uyduk. Bildiğiniz gibi Mekânsal Planlama Danışma Kurulu, Dornbirn'deki bu genişleme lehine 10'a karşı 3 oyla çok net bir karar verdi." Denetim organı olarak eyalet, proje için bir ön koşul olan mekânsal planı yıl sonuna kadar yayınlayabilir.
Mekânsal planlama danışma kurulu tarafından getirilen koşullar
İl hükümeti kararında, mekansal planlama danışma kurulu tarafından dayatılan koşullara da uymakta. Bu koşullar arasında yeni bir trafik konsepti ve gıda maddeleri için önceki planlara kıyasla daha küçük bir satış alanı yer alıyor. Wallner bu koşulların yerine getirilmesinin kendisi için önemli olduğunu söyledi.
"Bu genişlemede oraya gerçekten neyin gireceği sorusu belirleyici olacak. Elbette trafik ve hareketlilik soruları da elimizden geldiğince yanıtlanmalı. Mekânsal planlama danışma kurulu bunun için trafik ve hareketlilik konseptlerine ihtiyaç olduğunu söyledi." Wallner, eyaletin Dornbirn ile mümkün olan her şekilde işbirliği yapmayı teklif edeceğini söyledi.
Messepark/Baumschlager_Eberle
Genişlemeye yönelik çeşitli eleştiriler
Messepark'ın genişletilmesine karşı çıkan sesler çok çeşitli ve çok sayıdaydı. Çevre belediyelerden belediye başkanları, Yeşil koalisyon ortağı ve kendi inisiyatifleri buna karşı çıktı. Çok fazla trafikten ve zor durumdaki yerel merkezlerden fuar parkına doğru alım gücünün azalmasından korkuyorlardı.
Wallner, bu eleştirileri anlayışla karşıladığını ifade etti. Bu nedenle karar dikkatle değerlendirildi: "Bu içgüdüsel bir karar değil. Herhangi bir operatörün lehine ya da aleyhine bir karar da değildir. Mekânsal planlama karar vermelidir: Yapısal olarak uyumlu mu? Diğerleri üzerindeki etkileri nelerdir? Ve bir bütün olarak ticari yapı gelişimine yardımcı oluyor mu?"
Wallner: Yeşillerin "hayır" kararını anlayışla karşılıyorum
Wallner, Yeşiller'in iki il meclis üyesinin kararı desteklememesini "bekleniyordu ve açıklandı" şeklinde değerlendirdi. Ancak Wallner, Yeşillerin mekânsal planlama danışma kurulunun tavsiyesine uymamasına şaşırdı. Hükümet başkanı, "sonuçtan hoşlansak da hoşlanmasak da" bunun şimdiye kadar hep yapıldığını söyledi.
Messepark/Baumschlager_Eberle
Belediye meclisi arazi kullanımının belirlenmesine karar verecek
Bir sonraki adımda, Dornbirn şehri şimdi bir sözleşme alanı planı hazırlayacak. Bu aynı zamanda proje operatörlerine dayatılan koşulların yerine getirilmesini de sağlayacak. Bunlar arasında, örneğin, sahiplerin Messepark'ın çevresinde zaten ayrılmış olan perakende alanını kullanmaktan kaçınmaları yer alıyor.
Buna ek olarak, başka bir koşula göre, avukatlar veya doktorlar gibi tipik şehir merkezi hizmet sağlayıcıları Messepark'ta yer alamayacak. Sözleşme alan planı daha sonra federal eyalete sunulacak ve bu eyaletin de genişlemeyi uygulamak için bir federal eyalet alan planı yayınlaması gerekecek.
Messepark/Baumschlager_Eberle
Devam eden operasyonlar sırasında adaptasyon
Messepark 1987 yılında şu anda Dornbirn-Batı otoyol kavşağı olan yerin eteklerinde açılmıştı. 2022 yılında Messepark'ın cirosu yaklaşık 195 milyon avro oldu. Metrekare başına yaklaşık 10.300 avroluk bir alan verimliliğine sahip olan alışveriş merkezi, günde ortalama 17.600 ziyaretçisiyle bu açıdan Avusturya'daki en iyi alışveriş merkezlerinden biri.
Halihazırda onaylanmış olan 19.000 metrekarelik perakende alanı maksimum 22.200 metrekareye yükselecek. Bunun en fazla 4.000 metrekaresi gıda perakendeciliği için kullanılabilecek. Vorarlberg'in en büyük alışveriş merkezinin adaptasyonu, operasyonlar devam ederken yaklaşık üç yıl sürecek.
