Avusturya’da uzun yıllardır en büyük yaşam hedeflerinden biri olarak görülen müstakil ev hayali giderek zayıflıyor. Yeni veriler, ülkede yaşayanların artık daha çok dairelerde yaşadığını ortaya koyuyor.
Yapılan araştırmaya göre, Avusturya’da evde yaşayanların oranı yüzde 50,4’e gerileyerek tarihi bir düşüş yaşadı. Bu oran, ülkeyi Avrupa ortalamasına daha da yaklaştırdı.
Uzmanlara göre bu değişimin en önemli nedenlerinden biri başkent Viyana. Ülkede kiracı oranının yüksek olmasının arkasında büyük ölçüde Viyana’daki konut yapısı bulunuyor. Şehirde müstakil evlerde yaşayanların oranı oldukça düşük seviyede kalırken, nüfusun büyük bölümü sosyal ve kiralık konutlarda yaşıyor.
Yer Sıkıntısı Fiyatları Yükseltiyor
Avusturya’nın coğrafi yapısı da konut tercihlerini doğrudan etkiliyor. Ülke topraklarının büyük bölümü dağlık alanlardan oluşurken, yapılaşmaya uygun alan oldukça sınırlı kalıyor.
Bu durum özellikle Tirol, Vorarlberg ve Salzburg gibi bölgelerde arsa fiyatlarını ciddi şekilde yükseltiyor. Sonuç olarak çok katlı konutlar, birçok kişi için tek seçenek haline geliyor.
Daire Yaşamı Öne Çıkıyor
Son yıllarda şehirlerde çok katlı konut projelerinde ciddi artış yaşanıyor. Özellikle Viyana’da her bin kişi başına düşen yeni daire sayısı ülke genelinin üzerinde seyrediyor.
Bugün itibarıyla konutların yaklaşık yüzde 55 ila 60’ı çok katlı yapılardan oluşuyor. Bu durum, müstakil ev yerine daire yaşamının yeni normal haline geldiğini gösteriyor.
Sosyal Konut Sistemi Etkili
Avusturya’daki güçlü sosyal konut sistemi de mülk sahibi olma isteğini azaltan önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Uygun fiyatlı kiralık konut seçenekleri, birçok kişi için satın alma yerine kiralamayı daha cazip hale getiriyor.
