Avusturya’da 2024 ve 2025 yıllarında konut amaçlı kullanılan binalarda yapılacak enerji verimliliği odaklı yenilemeler için %15’lik “Öko-Zuschlag” teşviki artık sadece özel şahıslar için değil, kiraya verenler ve işletmeler için de geçerli hale geldi. Bu uygulama, iklim dostu yenileme harcamalarında vergi avantajı sağlamak amacıyla yürürlüğe girdi.
%15 yatırım masrafı, ek olarak gider olarak sayılabiliyor
Vergi uzmanı Gerhard Fend, bu teşvik sayesinde yatırım maliyetlerinin %15’inin, normal amortismanlara ek olarak kurgusal gider şeklinde beyan edilebileceğini belirtiyor. Böylece vergi matrahı düşürülerek önemli ölçüde tasarruf sağlanabiliyor.
Hangi çalışmalar kapsama giriyor?
Teşvikten faydalanılabilecek yenileme çalışmaları:
- Pencere değişimi
- Cephe ve çatı izolasyonu
- Fosil yakıtlı ısıtma sistemlerinin değiştirilmesi
- Isı pompası,
- Pelet sobası,
- Güneş enerjisi sistemleri (PV),
- Bölgesel ısıtma bağlantıları.
Karma kullanımlı binalarda (örneğin hem işyeri hem daire) sadece konut olarak kullanılan bölümler için yapılan harcamalar destek kapsamına giriyor.
İşletmeler için: Tamamı uygulandığı yıl indirilebilir
Ticari kullanımlarda, Öko-Zuschlag tamamen uygulamanın yapıldığı yılda vergiye yansıtılabiliyor. Ancak dikkat: Eğer aynı projede ayrıca Öko-Investitionsfreibetrag (özel yatırım indirimi) kullanılmışsa, çifte teşvik olmaması adına Öko-Zuschlag uygulanamıyor.
Kiralık gayrimenkuller için özel uygulama
Ticari olmayan, kiraya verilen mülklerde, ödeme 2024 veya 2025 içinde yapılmışsa gider olarak dikkate alınabiliyor. Mülk sahipleri bu durumda, vergi avantajını tek seferde veya yenileme harcamalarına orantılı şekilde yıllara yayarak kullanma konusunda seçim hakkına sahip.
İklim dostu yatırımlara güçlü teşvik
Enerji verimliliğini artıran bu tür yenileme çalışmaları için Öko-Zuschlag, hem maliyetleri düşürmek hem de iklim korumasına katkı sağlamak isteyen yatırımcılar ve ev sahipleri için cazip bir fırsat sunuyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
