Avrupa’nın birçok büyük kentinde olduğu gibi, Viyana da kısa süreli konut kiralamalarının yol açtığı konut sıkıntısı ile mücadele ediyor. Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden yapılan yoğun turistik kiralamalar, yerel halk için yaşanabilir konut bulmayı her geçen gün zorlaştırıyor. Viyana bu konuda uzun süredir önlem alırken, şimdi benzer adımlar ülke genelinde atılıyor: Avusturya çapında kısa süreli konut kiralamaları için bir resmî kayıt sistemi geliyor.
Viyana’da 90 Gün Sınırı Var
Viyana Belediyesi, 2018’den bu yana kısa süreli kiralamaları ciddi şekilde düzenliyor. Airbnb veya Booking gibi platformlar üzerinden konut kiralamak, sadece ana ikamet adresi için ya da ruhsatlı turistik tesis olarak izinli. 2024 yazından itibaren bu tür kiralamalar yıllık 90 günle sınırlandırılmış durumda. Daha uzun süreli kiralama ise ancak özel izinle mümkün.
Bu denetimi sağlamak için Viyana’da özel bir Baupolizei (yapı polisi) ekibi oluşturuldu. Dokuz kişilik bu ekip, şüpheli ilanları takip ediyor ve yasa dışı kiralamaları ortaya çıkarıyor. Kurallara uymayanlara 50.000 Euro’ya kadar para cezası kesilebiliyor.
Yasa Dışı Kiralamaya Karşı Ciddi Yaptırımlar
2023 yılında yalnızca 3. Bölgede 400’den fazla yasa dışı ilan bildirildi. Tüm şehir genelinde ise “Homes not Hotels” kampanyası kapsamında 1.400 şüpheli durum bildirildi. Hatta bazı belediye evlerinin dahi Airbnb üzerinden yasadışı şekilde kiralandığı tespit edildi. Bu nedenle 2022’den bu yana 70’ten fazla kiracı belediye evinden çıkarıldı ve yeniden başvuru yapmaları kalıcı olarak engellendi.
Avusturya Geneli için Yeni Kayıt Sistemi Geliyor
Federal hükûmet, konuyu ülke çapında düzenlemeye hazırlanıyor. “Turistik Kısa Süreli Kiralama Kaydı” adı verilen yeni dijital sistemle, Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden kiraya verilen tüm konutlar kayıt altına alınacak. Böylece belediyeler, hangi dairelerin ne kadar süreyle turistlere kiralandığını görebilecek. Uygulamanın yasal altyapısı hazırlanıyor, Avusturya Şehirler Birliği de bu adımı destekliyor.
Zürich, Barselona ve Amsterdam’da Durum Daha Ciddi
Viyana’da yaklaşık 14.000 konut Airbnb’de listelenmiş durumda. Bu rakam diğer Avrupa kentlerine göre düşük. Zürih’te bu oran toplam konutların %2’sini, bazı bölgelerde %6’sını geçiyor. Barselona’da özel lisans şartı getirilmişken, Amsterdam’da sadece 30 gecelik izin var. Paris ve Danimarka gibi ülkeler de benzer şekilde 70 ila 90 gün sınırlaması uyguluyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
