Avusturya genelinde konut kiraları hızla yükseliyor. Özellikle Viyana ve Tirol, yüksek fiyatlarla dikkat çekiyor. Metrekare fiyatları Tirol’de 20 Euro’ya, Viyana’da ise 19,2 Euro’ya ulaştı. Bu durum, düşük gelirli bireyler ve aileler için barınma maliyetlerini giderek daha zor hale getiriyor.
Viyana: Ulaşılmaz Hale Gelen Kiralık Daireler
Viyana’da kira fiyatları son bir yıl içinde %11 oranında arttı.
- Favoriten, Ottakring ve Floridsdorf gibi bölgelerde talep %73 artarken, mevcut konut sayısının azlığı fiyatları daha da yükseltiyor.
- Ortalama 70 metrekarelik bir daire için kira bedeli 1.343 Euro seviyesine ulaştı.
- Meidling ve Ottakring gibi semtlerde uygun fiyatlı seçenekler bile artık lüks hale geldi:
- Meidling: 45 m²’lik bir daire için 1.200 Euro talep ediliyor.
- Ottakring: 35 m²’lik mobilyalı bir daire aynı fiyattan kiralanıyor.
En Yüksek Fiyatlar: Innere Stadt
Viyana’nın en pahalı bölgesi olan Innere Stadt’ta metrekare fiyatı 23,9 Euro’ya yükseldi. Bu da 70 m²’lik bir dairenin 1.700 Euro’ya kiralanması anlamına geliyor.
Diğer semtlerde de artışlar dikkat çekiyor:
- Donaustadt: Metrekare fiyatı %25 artışla 21,8 Euro’ya çıktı.
- Rudolfsheim-Fünfhaus: 16 Euro.
- Simmering: 17,4 Euro.
Avusturya Genelinde Durum
Kira artışları sadece Viyana ile sınırlı değil. Tirol, metrekare başına 20 Euro ile ülkenin en pahalı bölgesi oldu.
- Salzburg: 18,3 Euro (%9 artış).
- Vorarlberg: 18 Euro (%4 artış).
- Kärnten: Daha uygun fiyatlı bölgelerden biri olmasına rağmen, fiyatlar 12,2 Euro’dan 14,1 Euro’ya yükseldi.
- Tirol’de 70 metrekarelik bir daire için kira bedeli 1.400 Euro’ya ulaşırken, Oberösterreich’te bu rakam hala 800 Euro civarında.
Konut Krizi Derinleşiyor
Artan kira fiyatları, özellikle küçük daireleri daha önce uygun fiyatlı bir seçenek olarak gören gençler, öğrenciler ve tek başına yaşayanlar için büyük bir zorluk yaratıyor. Ülkede hızla artan talep ve sınırlı konut arzı, fiyatları rekor seviyelere taşımaya devam ediyor.
