Avusturya genelinde kira fiyatları 2025’in ilk çeyreğinde yükselişini sürdürdü. Özellikle batı eyaletlerinde kira bedelleri rekor seviyelere ulaştı. ImmoScout24 tarafından yapılan güncel veri analizine göre, ülke genelindeki kira ilanlarının metrekare başına ortalama brüt fiyatı %4 artışla 14,90 Euro’ya yükseldi. İlk kez Tirol, Viyana ve Salzburg eyaletlerinde kira bedelleri 20 Euro’nun üzerine çıktı.
En pahalı eyalet, metrekare başına 20,74 Euro ile Tirol olurken, Viyana’da bu rakam 20,42 Euro, Salzburg’da ise 20,25 Euro olarak ölçüldü. Özellikle Salzburg’da bir önceki yıla göre %13’lük artışla dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Vorarlberg de 19,05 Euro ile ülke ortalamasının oldukça üzerinde bir seviyede bulunuyor.
Doğu Eyaletlerinde Daha Uygun Fiyatlar
Karşılaştırmalı olarak bakıldığında, Oberösterreich (12,01 Euro), Steiermark (12,41 Euro) ve Niederösterreich (12,44 Euro) gibi eyaletler daha düşük kira fiyatları sunuyor. Kärnten 13,80 Euro ve Burgenland 13,06 Euro ile orta sıralarda yer alıyor.
En Pahalı Kira Fiyatları (Metrekare Başına):
- Tirol: 20,74 Euro (+%5)
- Viyana: 20,42 Euro (+%9)
- Salzburg: 20,25 Euro (+%13)
- Vorarlberg: 19,05 Euro (ülke ortalamasının üzerinde)
Daha Uygun Fiyatlı Bölgeler:
- Oberösterreich: 12,01 Euro
- Steiermark: 12,41 Euro
- Niederösterreich: 12,44 Euro
- Kärnten: 13,80 Euro
- Burgenland: 13,06 Euro
Kiralık Konut Bulmak Zorlaşıyor
ImmoScout24’ün analizine göre, kiralık konutlara olan talep az da olsa düşüşte, ancak arz hâlâ düşük olduğu için piyasada ciddi bir dengesizlik yaşanıyor. Şirketin Avusturya sorumlusu Markus Dejmek, “Kiralık konut arayanlar için durum hâlâ zor. Çünkü mevcut talep, mevcut konut stokunu aşmaya devam ediyor” açıklamasında bulundu.
Verilerin Kapsamı
Analiz, 2023–2025 yılları arasında yayımlanan yaklaşık 117.000 ilan üzerinden yapıldı. Sadece brüt kira fiyatları (net kira + aidatlar) dikkate alındı. Isıtma ve elektrik giderleri bu fiyata dahil değil. Verilerde istatistiksel medyan değerler kullanıldı.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
