Avusturya’daki eyalet başkentlerinde kira fiyatları yükselmeyi sürdürüyor. Özellikle Graz ve Klagenfurt kentlerinde son dönemde dikkat çekici artış yaşandığı açıklandı.
Emlak platformu “ImmoScout24 Avusturya” tarafından yapılan incelemede, 2026 yılının ocak ile nisan ayları arasında yayımlanan yaklaşık 35 bin 300 konut ilanı değerlendirildi.
Araştırmaya göre kira piyasasında şehirler arasındaki fark giderek büyüyor. Bazı pahalı kentlerde fiyat artışları yavaşlarken, daha uygun fiyatlı kentlerde kiralar hızla yükseliyor.
En sert artış Graz ve Klagenfurt’ta
Verilere göre Graz’da kira ilan fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 11 artarak metrekare başına ortalama 15,15 avroya yükseldi.
En büyük artış ise Klagenfurt’ta yaşandı. Kentte kira fiyatları yüzde 20 yükselerek metrekare başına ortalama 16,99 avroya çıktı.
Şirket yetkilisi Markus Dejmek, yüksek fiyatlı şehirlerde piyasanın dengelenmeye başladığını, daha uygun fiyatlı kentlerin ise hızla pahalılaştığını söyledi.
Viyana hâlâ en pahalı kentlerden biri
Avusturya’nın başkenti Viyana’da da kira fiyatlarının yükselmeye devam ettiği açıklandı.
Kentte ortalama kira bedelinin metrekare başına 22,45 avroya ulaştığı belirtildi. Böylece Viyana, ülkenin en pahalı konut piyasalarından biri olmaya devam etti.
En pahalı şehir Innsbruck
Araştırmaya göre en pahalı kent unvanını ise Innsbruck Innsbruck korudu.
Her ne kadar kentte fiyatlar yüzde 6 gerilese de ortalama kira bedelinin metrekare başına 24,23 avro seviyesinde olduğu açıklandı.
Salzburg ve Bregenz’de de kira seviyelerinin yüksek kalmaya devam ettiği belirtildi.
En uygun şehirler
Araştırmada en uygun kira fiyatlarının ise Sankt Pölten Sankt Pölten, Eisenstadt ve Linz’de görüldüğü ifade edildi.
Sankt Pölten’de ortalama kira bedeli metrekare başına 13,35 avro olarak açıklanırken, Eisenstadt’ta bu rakamın 14,59 avro olduğu bildirildi.
Uzmanlara göre özellikle küçük şehirlerde yapılan yeni konut projeleri, kira ortalamalarının hızla yükselmesine neden oluyor.
