Avusturya’da konut sahibi olma isteği giderek artarken, maddi engeller bu hayalin önünde en büyük engel olmaya devam ediyor. 2025 verilerine göre, ülkede yaşayanların yüzde 82’si kendi evinde yaşamak istiyor. Bu oran, bir önceki yıla göre artış göstererek dikkat çekti.
Bausparkassenverband tarafından paylaşılan verilere göre, tasarruf eğilimi de aynı şekilde yükseliyor. Konut için biriktirilen toplam tasarruf miktarı 15 milyar Euro’ya ulaştı. Bu rakam, 2024 yılına kıyasla 626 milyon Euro’luk artış anlamına geliyor. Aynı dönemde konut finansmanı hacmi 1,7 milyar Euro olarak kaydedildi.
Ülkede yaşayanların yüzde 37’sinin bir yapı tasarruf sözleşmesi bulunurken, yalnızca geçen yıl 434 bin yeni sözleşme imzalandı.
Sermaye en büyük sorun
Uzmanlara göre en büyük problem, yeterli öz sermayenin bulunamaması. Araştırmaya katılanların yüzde 52’si, yüksek kazanç yerine güvenli birikimi tercih ettiğini belirtirken, ortalama olarak gerekli sermayenin yüzde 75’inin eksik olduğu ortaya çıktı.
“Kira sınırlaması fiyatları artırıyor”
Sektör temsilcileri ise konut piyasasındaki gelişmeleri farklı açılardan değerlendiriyor. Uzmanlara göre devlet destekli tasarruf primleri konut sahibi olmayı teşvik ederken, kira artışlarını sınırlamaya yönelik uygulamalar piyasada arzı daraltarak fiyatları daha da yükseltebiliyor.
2025’in son çeyreğinde ortalama metrekare kira fiyatı 10,40 Euro’ya yükseldi. Avrupa genelinde konut sahipliği oranı ortalama yüzde 70 civarındayken, Avusturya’da bu oran yüzde 55 seviyesinde kaldı. Bu alanda yalnızca Almanya daha düşük bir orana sahip.
